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À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)
Coup de cœur
À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250) À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250) À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250) À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)

VICTOR À vendre - Maison ancienne, 3 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)

220 000 

Descriptif du bien

Pièces : 3
Surface : 74 m2
Salle d'eau : 1
Terrain : 139620 m2
La référence Victor, c'est le charme et la tranquillité de la campagne, au coeur d'un petit village typique du Périgord Noir, à la frontière du Lot. Son emplacement permet de rejoindre Gourdon, ses commerces et ses services en 14 minutes, précisément. Son village voisin, où vous trouverez une boulangerie et une épicerie, est accessible en 6 minutes. Il faudra compter à peine plus de 30 minutes pour rejoindre la célèbre capitale du Périgord Noir, Sarlat.

Comme à la ferme, on retrouve la maison familiale. Dotée de ses deux chambres, de sa pièce de vie avec cuisine ouverte et du traditionnel cantou où un poêle à bois à été installé. En bon état général, des travaux d'amélioration peuvent être nécessaires pour convenir à votre projet.

Pour le reste, nous comptabilisons un total de plus de 900m2 de bâtiments entre caves, hangars, ancienne stabulation, étables, garages... Vous trouverez même un four à pain à rénover !

Du côté des espaces extérieurs, la propriété est installée sur une parcelle de plus de 3600m2. Le reste des terres sont non attenantes et situées à seulement quelques mètres ou kilomètres de l'ensemble.

L'ensemble est en bon état général avec un entretien régulier. Les volumes, la configuration et l'emplacement peuvent être un allié pour la concrétisation de votre projet : activité fermière, touristique, résidentielle...

Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande. 

Prix de vente & Honoraires

• Prix honoraires inclus : 220 000 
• Prix hors honoraires 210 000 
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Électrique Bois
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Américaine,
  • Cave : 1
  • Niveaux : 1
  • Localisation : Saint-Aubin-de-Nabirat 24250
  • Référence : VICTOR

Risques naturelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétiques Émission de gaz à effet de serre
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 €.
Date de réalisation du DPE : 10-01-2034.

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    Carte pro. CPI40022022000000004

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