À vendre - Maison ancienne, 7 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)
Exclusivité
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GABY À vendre - Maison ancienne, 7 pièces située à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)

250 000 

Descriptif du bien

Pièces : 7
Surface : 180 m2
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
Terrain : 3413 m2
SOUS OFFRE

Connaissez-vous le bruit du silence ? À travers champs et forêts, il faudra se rendre au fond d’une impasse pour découvrir ce magnifique ensemble de caractère à Saint-Aubin de Nabirat. De la pierre, un grand jardin et le calme absolu… C’est un appel la détente au contact de la nature.  

12 minutes - C’est le temps qu’il vous faudra pour accéder à Gourdon, ses commerces, ses services et ses activités ! Pour Sarlat, vous y serez en moins de 30 minutes.

La propriété est composée de trois bâtisses en pierre : une maison principale (127 m2), une grange datant de 1905 faisant office de garage, puis une seconde grange qui accueille aujourd’hui le gîte (53m2), un second garage ainsi qu’un local carrelé avec point d’eau, ancien « laboratoire ».  

Le jardin de plus de 3 400m2 est lui-même entouré de prés non-constructibles, Plat et ensoleillé, vous pourrez profiter des chaudes soirées estivales en famille ou entre amis !

A la recherche d’un bien typique du Périgord comme celui-ci ? Contactez-nous pour en découvrir davantage sur notre ensemble Gaby ! Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande. 

Prix de vente & Honoraires

• Prix honoraires inclus : 250 000 
• Prix hors honoraires 285 000 
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Électrique Gaz Bois
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 5
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Indépendante, Aménagée
  • Vue : Campagne
  • Niveaux : 2
  • Localisation : Saint-Aubin-de-Nabirat 24250
  • Référence : GABY

Risques naturels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétiques Émission de gaz à effet de serre
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320 €.
Date de réalisation du DPE : 06-03-2023.

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    Carte pro. CPI40022022000000004

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