AMAZONIAÀ vendre - Maison individuelle, 4 pièces située à Léon (40550)
380 000€
Descriptif du bien
Pièces : 4
Surface : 106 m2
Salle d'eau : 1
Terrain : 749 m2
Nouveauté ! Venez découvrir AMAZONIA.
Pourquoi ce nom ? Tout simplement car ce bien se situe sur la commune de Léon où l'on retrouve un magnifique lac appelée l' amazonie landaise.
Comme vous l'aurez compris cette charmante maison de 106 m² est à seulement 1km du lac et 400m du bourg. Une localisation idéale entre balades et commodités. Elle saura donc répondre tant à vos critères pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous y trouverez un confort absolu avec la climatisation, un insert pour les soirées d'hiver, des panneaux solaires, un forage et un jardin parfaitement entretenu digne d'un golf.
N'hésitez pas et venez la découvrir pour vous projeter dans cet environnement où la nature landaise est prédominante.
Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande.
Prix de vente & Honoraires
• Prix honoraires inclus : 380 000€
• Prix hors honoraires 360 000€
• Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
Chauffage : Électrique BoisClimatisation
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
État intérieur : En bon état
Cuisine : Indépendante, Aménagée et équipée
Terrasse : 1 ( 12 m2 )
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Ouest
Localisation : Léon 40550
Référence : AMAZONIA
Risques naturelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160 €.
