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À vendre - T3, 3 pièces situé à Seignosse (40510)
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ESMEE À vendre - T3, 3 pièces situé à Seignosse (40510)

336 000 

Descriptif du bien

Pièces : 3
Surface : 64.5 m2
Salle d'eau : 1
Niché au coeur de Seignosse, l’emplacement de cet appartement n’est pas moins central qu’idéal ! Vous rejoindrez le Golf de Seignosse en 5 minutes ou encore la plage des Estagnots en seulement 10 minutes. Plutôt en quête de nature ? Vous pourrez rejoindre les chemins de promenade, la piste cyclable ou la forêt en quelques minutes de marche ou de vélo ! Évidemment, les commerces et services de Seignosse sont accessibles tout aussi aisément.

Sa situation offre un cadre de vie privilégié, parfait équilibre entre nature et accessibilité. Son aménagement, quant à lui, est fonctionnel. Entièrement de plain-pied, l’appartement est situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2019). Il bénéfice d’une terrasse de 11m2 et d’un jardin de 22m2.

La pièce de vie est un espace convivial et lumineux grâce à ses larges ouvertures plein sud. C’est un espace où se mêlent le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée pour une surface totale d’environ 34m2.

Depuis le salon, vous accéderez aux 2 chambres d’environ 13m2 et 11m2 ainsi qu’à la salle d’eau et au toilette indépendant.

2 places de stationnement et un cellier accessible depuis la terrasse complètent le tout.  

Pour résumer luminosité et fonctionnalité sont les maîtres mots pour cet appartement de 64m2 ! Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous pourrez immédiatement profiter de tous les avantages de l’appartement !

Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande.

Prix de vente & Honoraires

• Prix honoraires inclus : 336 000 
• Prix hors honoraires 320 000 
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Américaine, Aménagée et équipée
  • Terrasse : 1 ( 11 m2 )
  • Exposition : Sud
  • Stationnement extérieur : 2
  • Localisation : Seignosse 40510
  • Référence : ESMÉE

Risques naturelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétiques Émission de gaz à effet de serre
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570 €.
Date de réalisation du DPE : 14-11-2023.

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    Carte pro. CPI40022022000000004

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